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麗江“毀約風(fēng)波”毀的是契約精神
發(fā)表時(shí)間:2015-09-22   來源:新京報(bào)

  近日,在風(fēng)景優(yōu)美的麗江束河古鎮(zhèn)等地,因?yàn)榉繓|單方面毀約頻現(xiàn),租房者普遍面臨被驅(qū)逐的危機(jī)。一些人遠(yuǎn)走高飛,而另一些人不得不陷入了跟房東的拉鋸戰(zhàn)。

  如今,房東方面主動(dòng)毀約,讓多年心血付諸東流,如何不心酸?按照《合同法》、《商業(yè)房屋租賃管理辦法》有關(guān)規(guī)定,如果不是雙方約定條件,就只有在法定條件下才允許提前解除合同,包括“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失”“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付,承租人逾期不支付”等情形,否則出租者就必須承擔(dān)支付違約金等合同責(zé)任。

  問題是,即便是他們打贏了官司,也經(jīng)不住當(dāng)?shù)胤繓|的種種“糾纏”。有的情況是,經(jīng)過一審二審,房東敗訴仍不罷休,前來客棧找麻煩。租房者多次報(bào)警卻無效,只好接受調(diào)解上浮房租。為了讓租房者就范,繼2014年束河“潑糞門”事件之后,又發(fā)生了房東潑漆事件。

  房東們對(duì)于房屋租賃合同的公然違約,肆意踐踏了契約精神,一些暴力行為已屬于治安管理處罰法處置的范圍,既損害了合同對(duì)方的法定利益,也為無敵風(fēng)景抹上了極為丑陋的一筆。任由這種現(xiàn)象泛濫,正常的商業(yè)房屋租賃秩序?qū)⒈淮蚱疲鳛榉繓|的經(jīng)濟(jì)利益也將受到損害。從長遠(yuǎn)看,契約精神的違背與缺失,就像是一道無形的逐客令,最終將戕害當(dāng)?shù)氐穆糜苇h(huán)境、商業(yè)環(huán)境和投資環(huán)境。

  眼下的這場“毀約風(fēng)波”仍在蔓延。網(wǎng)絡(luò)上,遍是關(guān)于瀘沽湖、麗江、大理房東毀約的抱怨。對(duì)于當(dāng)?shù)芈毮懿块T,應(yīng)高度關(guān)注這些動(dòng)向,把合同法等明文規(guī)范,化為司法和執(zhí)法中的鼎力支持,化為當(dāng)?shù)孛癖姷淖杂X遵行,這既是對(duì)法治的捍衛(wèi),也是對(duì)風(fēng)景的守衛(wèi)。(歐陽晨雨 法律學(xué)者)

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責(zé)任編輯:桑小婷
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