楊先生發(fā)現(xiàn)妻子瞞著自己將房屋產權轉給了丈母娘，并且通過同一銀行帳戶轉帳取現(xiàn)虛構出付款的假象。為此楊先生將妻子、丈母娘及繼子告上法庭，要求將房屋產權恢復至原始狀態(tài)。該案經上海市黃浦區(qū)人民法院審理后，作出判決，確認房屋買賣合同無效，房屋產權恢復原狀。目前，該案已生效。
楊先生與周女士于2001年登記結婚，周女士系再婚，婚后雙方共同經營著一家塑膠公司。2004年，兩人購買了一套房屋，首付款及貸款均由兩人的共同收益予以支付。2010年，楊先生發(fā)現(xiàn)該房屋的產權登記在了周女士及其與前夫的兒子名下。楊先生認為，妻子未與自己商量擅自將夫妻共同財產贈與繼子，侵犯了自己的權益，于是決定通過法律途徑要回屬于自己的產權。
當楊先生為與妻子、繼子打官司而收集資料時，卻發(fā)現(xiàn)了更意想不到的情況：妻子又隱瞞自己將屬于其的產權以買賣合同的形式變更到了丈母娘戴阿婆名下，而合同約定的轉讓價格明顯低于市價。
對此楊先生認為丈母娘明知房屋是楊先生夫妻的共同財產、兩人當時感情惡化并已分居的情況，還要與妻子簽訂合同，低價獲得產權，已構成非善意取得；而且丈母娘根本無能力支付房款，是妻子以丈母娘的名義辦理銀行卡并頻繁轉帳、取款，制造出付款的假象，該筆交易實質是惡意轉移夫妻共同財產。因此，他請求法院判令確認妻子與丈母娘間的房屋買賣合同無效，產權恢復至妻子與繼子共有的原始狀態(tài)。
法庭上，周女士辯稱，自從2003年與楊先生生育一女兒后，小孩每月開銷巨大，自己身體也不好，需要大量費用來維持藥量，公司又出現(xiàn)虧損，一系列狀況使得家里經濟困難。出于無奈，只得將自己所擁有的房屋產權售與母親，而在這之前是與楊先生協(xié)商達成一致的，并且交易價格經過房產交易中心有關評估公司的評估，符合市場價，因此交易完全正常。
戴阿婆則稱，楊先生夫妻與自己商談轉讓產權時，自己曾明確表示待自己與丈夫過世后，產權仍歸楊先生夫妻所有，自己也愿意出具書面承諾，因此該買賣對楊先生的利益并無任何損害。同時戴阿婆、周女士及周女士的兒子均表示如果法院判決確認買賣合同無效，則楊先生與周女士應共同償還戴阿婆180萬元的購房款。
法院審理后認為，楊先生夫妻未約定實行分別財產，雙方在婚姻關系存續(xù)期間取得的財產應視為夫妻共同財產。戴阿婆明知兩人夫妻關系惡化，仍不征得楊先生同意，以低價簽訂合同來取得產權，并非善意購房人；三人用同一銀行賬戶轉賬與取現(xiàn)，虛構支付購房款的行為，已構成惡意串通，損害了楊先生的合法利益。據(jù)此判決確認周女士及兒子與戴阿婆簽訂的房屋買賣合同無效，恢復該房屋產權原狀，對于三人要求楊先生與周女士共同償還戴阿婆180萬元購房款的要求則予以駁回。（吳拓 ）
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